1993〜2003年築, 専有面積64.30㎡〜84.30㎡の平均販売価格
兵庫県
42.0万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市東灘区
52.2万円/㎡
前年比-4.1%
グランディール甲南
兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩9分
1998年築 / 13階建 / 40戸 / SRC造
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9階 / 74.3㎡の場合
相場
3,786万円
51.0万円/㎡
1,778
3,117
4,455
5,793
AI査定結果
推定相場価格
3,786万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,117万円〜4,455万円
41.9万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
グランディール甲南
3,480万円（46.8万円/㎡）/ 9階 / 74.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は50.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | 3,480万円 | 46.8万円 | 9階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,680万円 | 49.5万円 | 9階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,580万円 | 48.2万円 | 9階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,680万円 | 49.5万円 | 1階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 3,780万円 | 50.9万円 | 9階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,750万円 | 50.5万円 | 9階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 3,888万円 | 52.3万円 | 9階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 3,988万円 | 53.7万円 | 9階 | 74.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/23 | 3,499万円 | 49.4万円 | 4階 | 70.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,550万円 | 50.1万円 | 4階 | 70.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 2,980万円 | 40.1万円 | 9階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,580万円 | 52.3万円 | 11階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 52.3万円 | 11階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 42.8万円 | 9階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 52.3万円 | 11階 | 68.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,100万円 | 43.8万円 | 11階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 3,240万円 | 45.7万円 | 11階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/04 | 3,780万円 | 55.2万円 | 11階 | 68.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/01 | 3,780万円 | 55.2万円 | 11階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/04/12 | 3,780万円 | 55.2万円 | 11階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/01/28 | 3,580万円 | 50.5万円 | 4階 | 70.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 3,680万円 | 49.5万円 | 2階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 4,180万円 | 61.1万円 | 11階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/08/24 | 3,780万円 | 53.4万円 | 4階 | 70.84㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/04 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | 神戸本山ガーデンハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/02 | ワコーレファラオ甲南EAST 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/22 | ロイヤルハイツ神戸本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 53.0万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2022/09/29 | リヴロ新甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,898万円 | 49.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/01 | メープル神戸本山 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,780万円 | 51.6万円 | 73.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/28 | コムーネ本山南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,380万円 | 55.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/04 | コムーネ本山・田中町壱番館 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 5,398万円 | 68.1万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/27 | チュリス本山 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 摂津本山駅14分 | 3,330万円 | 46.3万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/14 | ファミール本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,698万円 | 50.4万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,380万円 | 61.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/09 | パーク・ノヴァ本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,198万円 | 51.3万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市東灘区では4.1%下落しています。
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